À la recherche d’un bon investissement immobilier à faire ? Pourquoi pas la propriété Saint Tropez ? C’est l’endroit parfait pour acheter dans le luxe. Et, le taux de rentabilité y est optimal.

Les bons à savoir avant d’acheter une propriété Saint TropezCette partie de la France séduit de plus en plus à cause de son art de vivre, son charme et sa convivialité. Et, la bulle immobilière y est en plein boum. Il reste à bien choisir votre placement. Voici quelques bons à savoir pour ce faire.

De quel budget disposez-vous ?

La première étape avant d’acheter une propriété Saint Tropez est de vous fixer un budget. Contrairement aux idées reçues, il faut adapter vos coups de cœur à vos possibilités financières. Et, avoir un budget fixe facilitera les recherches. Vous éviterez ainsi de visiter des biens qui ne sont pas à votre portée.

En ce début d’année 2024, le prix du m2 dans cette partie de la France a légèrement augmenté. Comptez désormais 11 000 euros en moyenne pour un appartement de luxe. Ce sera de 21 000 euros par m2 pour une maison. Mais tout dépend aussi des quartiers. Vous pouvez toujours trouver des biens à 6 000 euros/m2 dans certains endroits.

Vous comptez payer votre propriété par crédit ? Une simulation en ligne vous sera utile. Vous aurez ainsi une idée précise du budget dont vous disposez en fonction de votre situation financière et vos capacités de remboursement. De quoi réduire les risques de votre investissement.

Quel est l’objectif de votre investissement ?

Avant de vous lancer dans l’achat d’une propriété Saint Tropez, envisagez le projet sur le long terme. Désormais, il ne s’agit plus seulement d’acheter pour devenir propriétaire. Le but étant de rentabiliser au maximum votre investissement. Et, dans le secteur de la pierre, vous avez différentes possibilités :

• La location classique : qui peut durer plusieurs mois ou plusieurs années.
• La location saisonnière : où vous vous adressez à des touristes ou à des vacanciers, voire à des réalisateurs pour les tournages en tout genre
• Le bail commercial qui vous rapporte plus et plus rapidement et qui dure minimum 9 ans

En fonction de votre choix, l’emplacement et le genre de propriété à acheter changeront. Vous comptez séduire les touristes ? Les villas en bord de mer sont plus appropriées. Mais, pour des baux commerciaux, optez pour des biens dans des quartiers d’affaires.

Vous comptez louer à des familles ? On vous conseille les quartiers calmes. Faites aussi attention aux infrastructures qui entourent le bien en question : parc, écoles, transports en commun, etc. Mais, la question ne se pose pas si vous comptez acheter pour y résider. Dans ce cas, tout est une affaire de goût.

Créez un cahier des charges du genre de propriété Saint Tropez que vous souhaitiez acheter

Trouvez facilement la propriété Saint Tropez idéale. Et, faites un cahier des charges précis de vos envies :

• De quelle superficie avez-vous besoin ?
• Combien de pièces ?
• Avez-vous envie d’un grand jardin ? Avec ou sans terrasse ?
• Une piscine ? Un spa ? Un terrain de sport ?
• Quid de l’organisation de l’espace ?
• Quelle est l’orientation idéale pour votre maison ?
• Dans quel quartier souhaitez-vous faire vos recherches ?
• Et, enfin, quel est votre budget ?

Comparez les offres des agences immobilières locales

Confiez ensuite ce cahier des charges de votre propriété Saint Tropez idéale à une agence immobilière locale. Cela accélérera vos recherches. Il n’y a rien de tel que des agents fins connaisseurs du marché pour vous aider à trouver l’investissement parfait. Comme ils le disent si bien, c’est aussi un investissement humain. Il vous faut un bien qui s’adaptera à votre budget, mais aussi à votre profil.

Et, les agents vous accompagnent à chaque étape : les visites, les négociations et toutes les démarches administratives pour l’acquisition du bien.